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中原地产：房价将迎来新一轮长周期下跌
记者李雪娜
10日召开的2014年中媒体会上作上述论断。中原研究董事程澐在会上表示，楼市价格下行已成定局，成交复苏无期。程澐称其对楼市的判断来自中原领先指数。2014年5月，中原领先指数终止了为期26个月的上涨行情，正式转入下跌通道。程澐分析认为，目前政策力度未有放松，限购仍将继续，加上银行信贷收紧……
2014年6月11日 · 公司频道
供应和调控双重压力房企理性定价乃明智之举
程澐
【财新网】（程澐）虽然众多房企上半年报业绩显示，暂不缺钱，但从近期舆论和中央领导人的言论中，可以看出，未来政策将侧重收缩房企的资金情况和打击囤地。无论是北京、苏州正在酝酿出台楼盘的预售款专项监管措施，还是正在进行的囤地清查，政府均意在“敲山震虎”，迫使开发商放弃调控放松的幻想，加速推盘入市。 ……
2010年9月1日 · 公司频道
中原：地产调控七大看点
记者李慎
中原集团研究董事程澐指出，各部委政策的出台无疑会使购房者将会再次陷入观望，房地产市场或将再次转入萎靡。在各项政策再次严格从严的情况下，市场需求将受到压制和影响，而在土地增值税及限融资的情况下，房地产开发企业也将再次面临资金的压力，因此，在销售的传统旺季，开发企业应审时度势及时调整其价格策略为先。程澐提出房地产调控七大看点。……
2010年10月8日 · 公司频道
舆情监督日趋严厉楼市调控或再升级
程澐
【财新网】（程澐）近年来，我国舆情的正义感不断提升，各类媒体监督着市场异动，揭露腐败及不合理现象，反应了民意的诉求。在今年以来的调控进程中，舆情造势就为楼市调控起到了推波助澜的作用。自今年3月28日起，央媒六连评矛头直指地方政府，而此后人民日报、光明日报，中央人民广播电台也持续炮轰高房价，热议房产税等调控房价的措施。……
2010年9月1日 · 公司频道
70大中城市平均房价涨幅扩大
记者杨秋波
比增长6.7%，同比大幅增长了80%，远超过2011年的平均水平。2012年6月份达到成交顶峰后，近几个月呈现高位震荡的态势。中原集团研究董事程澐表撰文表示，11月前7天全国54个城市新房成交量环比10月底下降约一成，但较10月周平均水平上升27%，与剔除长假的10月后三周的平均水平相比则上升约一成。……
2012年11月19日 · 公司频道
十大城市商品住宅呈去库存化趋势
见习记者杨秋波
压力依然较大，但峰值可能已于去年12月出现。只是，本轮去库存时间，将显著长于2009年那轮，估计明年上半年降至合理水平。对此，中原集团研究董事程澐分析称，宏观经济面临的更大压力，或许将缓解目前对房地产行业的严厉限制。但是，前车之鉴尤在，相信中央政府将会在艰难的权衡中继续谨慎地维持对房地产市场的……
2012年6月4日 · 公司频道
地产商集结二三线城市
记者李慎
居民收入水平提高。”中原地产董事程澐向财新记者表示。 2009年12月，中央经济工作会议提出，要“积极稳妥推进”城镇化，提升城镇发展质量和水平，放宽中小城市和城镇户籍限制，提高城市规划水平，加强市政基础设施建设，完善城市管理，全方位提高城镇化发展水平。程澐认为，“如果仅拉出城镇化的大旗，而……
2010年3月28日 · 《财新周刊》2010年第13期
房地产止血
记者李慎
低。预计5月一线城市经营性用地成交土地面积环比将大幅回落五六成，仅达到去年月度平均水平的四成左右，土地市场将难以延续火热行情。中原集团研究董事程澐表示：“土地成交量的大幅回落，表面上看是由于到期地块的减少所致，背后更深层次的原因主要有两点：一是开发商资金链紧张，购地意愿不高；二是政府此时推地卖不出价钱也容易流拍。”……
2014年5月16日 · 《财新周刊》2014年第19期
芜湖松绑公积金贷款力救房市
记者李慎
积金最高贷款额度进行了调整，住房公积金最高贷款额度调整为30万元；此外，宣城市还宣布对购买房源的购房者，给予一定的契税补贴。中原地产研究部董事程澐称，预计接下来各城市政策的微调放松将进一步增多，但一线城市以及供不应求的部分二线城市政策松绑有限。然而在目前信贷趋紧促使市场自发调节的情况下，政策松动对市场的带动作用仍有待观察。……
2014年5月27日 · 公司频道

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