重庆市规划今年主要任务时在房地产方面多有着墨

官方首提房地产税改革试点，传递出哪些信号？哪些地方可能先行？试点与立法的顺序如何安排？后续会引发哪些变化？

将房地产税进行收支相连，用于提供纳税人“看得见”“感受得到”的公共产品或服务，让其直接体会到受益与纳税的对应性，能够极大提高认可和接受程度，有效降低房地产税实施的社会风险

按照“立法先行，充分授权，分步推进”的原则，房地产税可能会加快立法进程，但从立法到全国推广还有较长的路要走

随着存量房时代来临、土地财政难以为继，房地产税改革的紧迫性上升

按照调节功能设计个人房产税，主要体现在三个方面：对住房资源配置的调节、对贫富差距的调节和对住房投机的预期性调节。同时，应该对经营性房产的征税和对非经营性房产的征税分开来考虑，不宜一锅煮

官方明确未来房地产税将采用评估值作为计税依据，并从建设、交易环节向保有环节调整。但房地产税出台尚需时日，各地的房地产税的适用税率、征收范围、征收方式可能有所区别

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宁夏此次仅在中央房产税暂行条例原有框架下，微调地方实施细则，调整免税范围。此次修订与个人住房房产税无关。宁夏回应房产税实施细则：没有出台任何新政策。

改革的真实意图是，改善地方财政状况，为地方政府开辟稳定财源

“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市；“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人即为“三无人员”

此前对“三无”人员第二套（含第二套）以上住房征税。房企人士认为，调控初衷是避免急涨，向市场释放信号意味大于实际意义