2022年及以后，户均一套房的前提之下，中国商品住宅供需格局转变。在可预见的2050年之前，中国地产将迎来新发展期，有四大趋势值得关注

政策鼓励高校毕业生创办家政企业，符合条件的按规定给予一次性创业补贴、社保补贴。鼓励龙头家政企业积极吸纳青年实习见习

高考报名人数的增长，核心原因还是大量中职学生全面加入高考，而非适龄人口的绝对增长

新生儿大幅减少，生源进入快速下跌区间，各级各类学校必须未雨绸缪

年轻人口既是一个国家的生产力，同时也是消费力，人口老龄化必然从供求两端导致经济增速下行

2023年入学竞争压力较大，相关配套资源都得跟上，2025年之后压力降低

预计稳增长政策全面发力，基建适度超前，房地产良性循环，中小企业融资成本定向降低

五年内北京将新建、改扩建和接收居住区教育配套中小学约150所，新增学位约16万个；总体而言，将控制核心区入学规模，加强对通州、海淀山后、丰台河西、昌平回天、房山长阳等教育资源相对薄弱地区的投入

生育率持续走低，幼儿园招生难问题突显；2020年全国民办幼儿园数量下降3.05%，为13年来首次减少，招生和在读学生人数也出现近年首次下滑

人口老龄化和逆全球化趋势的叠加，将从根本上改变世界经济，包括通胀和利率的低位回升，高负债经济体陷入困境，民粹主义，融资方式从债权向股权的转变等

人口的变化趋势在中长期内将对经济社会产生深远影响，财政是国家治理的基础和重要支柱，应系统分析人口变化带来的机遇与挑战，及早做好政策应对以促进实现财政可持续

当前的生育政策不仅仅是要调整过去生育限制政策，而且应该从社会治理和经济政策角度实施综合性方案

政策进入关键窗口期，我们预计后续生育放松，以及鼓励生育政策，应该会加速推出