除了融资需求弱，政府融资节奏、金融统计“挤水分”、防资金空转的监管强化等因素，也对货币、金融数据形成阶段性扰动。不过，更为重要的变化是，金融支持实体的模式开始转变

若欧央行提前降息，中短期内，或使美元指数被动维持强势，被动加强的美元或对新兴市场汇率构成压力

各线城市房价环比下跌，但跌幅略有收窄，房价下跌的城市数量仍在历史高位，不过上海、西安等少数人口持续流入的城市新房房价已显示连续多月上涨

截至2024年2月，广州和深圳的新房价格分别连续下跌9个月和10个月。未来广深是否会取消首套房贷款利率下限，值得进一步关注

香港二手房价格3月上涨约2%，在政府取消购房限制措施以提振低迷的楼市后，房地产市场出现了温和反弹

回溯香港房价和政策周期过去40年的历史，地产政策连续的调整可能会在效果上成为房价周期转向的“最后一根稻草”，但两者并没确定的因果关系

2月份以来，中介平台线上找房热度大幅上升，各地二手房挂牌量明显增长，市场显著特征是“以价换量”

港府即将公布《财政预算案》，其中对楼市调控政策的放松力度备受关注

近期各线城市和金融政策端陆续出台稳楼市政策，政策效应或后续显现，但市场积压购房需求量不及去年同期

原来那个对未来充满希望，觉得自己的收入会越来越多，那个觉得自己比别人消费更多就代表了更高生活品质的消费者消失了。花钱的多少和攀比不再成为情绪满足的一个核心维度，这其实是当下所谓消费降级的真正内涵

• The COP28 climate conference in Dubai announced the launch of a climate compensation fund for developing countries, with significant pledges from the UAE, EU, UK, USA, and Japan. This conference is marked by its large scale and the presence of diverse global representatives.
• China's real estate market continues to face downward pressure with record low sales and high inventory levels. Policies such as "recognizing houses but not loans" have been implemented to stimulate demand, alongside financial support measures aimed at stabilizing the market.
• Concerns about fossil fuel dependency persist at COP28, with debates expected around phasing out fossil fuels versus promoting carbon capture technologies. Sultan Al Jaber's dual role as COP28 President and CEO of ADNOC raises conflict of interest concerns amidst discussions on energy transition.

【本文系数据通用户提前专享】连续两年剧烈调整、急遽缩量之后，房地产市场如何理性面对下一步？

连续两年剧烈调整、急遽缩量之后，房地产市场如何理性面对下一步？

负资产个案数创下19年以来新高，金管局表示，住宅贷款的负资产拖欠比率低，仅有0.03%，银行按揭业务风险可控

香港的房屋租赁市场已经明显回暖，全年租金指数累计上升了6.61%，创下2018年以来最大升幅

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在房地产风险出清上，不应期待通过政策使房价回升到此前的上升通道，而是应当在保障居民权益、最大限度降低居民债务风险的基础上采取应对措施，避免踏入资产负债表衰退陷阱

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据财新梳理，全国70个大中城市二手住宅价格全面下跌的情况仅在2014年9月出现过，目前房价下跌的城市数量创近十年来新高

价格信号反映出中国仍处于长经济周期中的筑底阶段，筑牢底部的核心是要筑牢价格底部。既要关注物价的走势，也要关注资产价格的走势，要防止二者出现持续同步走低的局面