售业绩出炉 继10月环比涨幅大幅回落后，11月百强房企销售业绩环比转降。克而瑞研究中心的数据显示，11月，百强房企实现销售操盘金额环比降低4.1%，近六成百强房企单月业绩环比降低，其中，有25家房企的

27.51%，这一销售降幅远超行业平均水平。据市场机构克而瑞研究中心统计，同期百强房企销售操盘金额同比下降12.8%。 多名金地人士此前预计，2023年，公司销售额负增长至少超过两成，全年业绩将低于2000亿

超2% 克而瑞研究中心表示，11月13日至19日，14个重点监测城市二手房成交面积153.6万平方米，环比增长1%，同比增长18%。 环比来看，重点城市成交涨跌互现，深圳増势延续，杭州成交探底回升，成

27.51%——这一销售降幅远超行业平均水平。据市场机构克而瑞研究中心统计，同期百强房企销售操盘金额同比下降12.8%。 多名金地人士预计，2023年，公司销售额负增长至少超过两成，全年业绩将低于2000亿元

1329.3亿元，同比下降27.51%——这一销售降幅远超行业平均水平。据市场机构克而瑞研究中心统计，同期百强房企销售操盘金额同比下降12.8%。 多名金地人士预计，2023年，公司销售额负增长至少超过两成，全

家庭，公积金贷款额度最高可上浮30%，即一人贷款最高额度为78万元，家庭贷款最高额度为130万元。 克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓称，在2023年前10个月，广州新房的套均成交总价为418万元，二手房

市成交环比持续增长。据第三方地产研究机构克而瑞监测，10月份30个重点城市成交面积为1383万平方米，环比增长9%，同比仍下降4%。前10月累计同比微增1.58%，增幅较上月持续收窄0.65个百分点

3124.4亿元，同比下降9.9%。万科的销售降幅低于行业平均水平。据市场机构克而瑞研究中心统计，2023年前十个月，百强房企销售操盘金额同比下降12.8%。 财新报道称，多名金融机构人士表示，地方国资为万科

。”韩慧华说。 房地产行业形势不振，万科业绩受到不小冲击。月度报告显示，2023年前十个月，该公司累计实现合同销售额3124.4亿元，同比下降9.9%。万科的销售降幅低于行业平均水平。据市场机构克而瑞

比下降超过40%。7月和8月，金地集团单月销售额均低于130亿元；9月，月度销售额回升至131亿元，但同比仍下降42.27%。 据市场机构克而瑞研究中心统计，2023年前十个月，金地集团累计全口径销售

长39.1%。广州的增城区、花都区和从化区同样全部取消限购，三区成交量也出现明显增长。 值得注意的是，自新政实施以来，广州楼市成交量呈现出“前高后低”态势。据市场机构克而瑞统计，在第39周（9月25日

仍未能完全回温。一方面，“金九银十”的房地产市场并不算活跃。根据克而瑞研究中心的数据， 10月30座重点监控城市的供应环比下降45%，前10月累计同比下降8%；成交环比上涨9%，同比减少4%，累计同比

成交的地块为6宗。当前，一线城市已不乏底价成交地块，而放眼全国市场，底价成交和流拍更成常态。根据市场机构克而瑞的数据计算，2020年全国土地市场平均流拍率为11%，而今年前9个月的平均流拍率已达

本面复苏形成持续拖累；另一方面，2022年中国人口自1960年以来首次出现负增长，城镇化率较2021年提升0.5%、是近30年以来新低，中国人口发展进入总量见顶、城镇化率放缓的新阶段。据克而瑞数据，中

。 据市场机构克而瑞研究中心统计，2023年前九个月，百强房企实现操盘销售金额约4.16万亿元，同比下降11%。百强房企累计业绩增速于2023年7月由正转负，此后降幅逐月扩大。9月单月，百强房企共计完

。2019年，金地集团年度销售额达2106亿元，在市场机构克而瑞研究中心发布的销售排行榜上名列第13。 自2021年三季度起，房地产行业持续下行，多家房企先后爆雷。金地集团于2022年实现2218亿元销售额

数据延迟的因素。 克而瑞地产研究中心结合与认购量、来访量相关的城市机构调研数据，也认为中秋国庆假期成色相对一般，22个重点城市成交环比下降31%，同比下降23%。分地区来看，以北京、上海、成都等为典型

担忧，外地投资客可能涌入广州。 这一现象在新政后的首个“黄金周”没有出现。市场研究机构克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓和广州房地产专家邓浩志均称，“黄金周”期间，广州购房者中的外地投资客比例可能不到5

350套。 在广州宣布放松限购、成为一线城市购房政策的“洼地”后，曾有多名业内人士担忧，外地投资客可能涌入广州。 这一现象在新政后的首个“黄金周”没有出现。市场研究机构克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓和

市陆续取消或松绑“限购”政策，一线城市也在8月底9月初相继宣布“认房不认贷”。 诸多房企加大营销力度，中国恒大亦在9月初宣布，在全国260座城市推出2.5万套现房，“即买即住”。 据市场研究机构克而瑞