15个，与4月持平；价格下调的城市数量增加3个至53个。 全国整体房价仍在下降。市场机构易居研究院根据国家统计局的数据计算，5月，70城整体新建商品住宅价格环比减少0.2%、同比下降0.8%。4月，新建

交量跌至历史低位。根据中指研究院的数据，2021年，上海新建商品住宅成交1059万平方米，月均成交约88万平方米。易居研究院智库中心的数据显示，2022年4月、5月，上海新建商品住宅仅分别成交10万平

应政策，根据易居研究院智库中心监测，截至5月19日，已有包括广州、天津、南通等20个城市的部分银行推出了4.4%的房贷利率。贝壳研究院数据显示，4月，百城首套房贷平均利率为5.17%，整体来看，全国距

率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，即按照当前五年以上LPR报价，首套房贷利率最低可至4.4%。 多个城市推出上述相应政策，根据易居研究院智库中心监测，截至5月19日，已

增加5个至50个。 房价下跌的城市数量增加，推动整体房价下行。市场机构易居研究院根据国家统计局的数据计算，4月，70城整体新建商品住宅价格环比减少0.3%、同比下降0.1%，新建商品住宅价格自2015

释放需求是最为直接的楼市刺激工具。从多地政策看，无锡允许二孩家庭在限购区域新增一张“房票”，政策力度较大。 易居研究院智库中心研究总监严跃进称，此次无锡楼市政策放松与当地房地产市场下行压力不无关系。根

【财新网】房地产代理商易居企业控股（02048.HK）一笔美元债正式违约。4月19日，易居企业控股违约债券在香港联交所除牌、2023年到期的票据暂停买卖。 上述违约债券票面利率为7.625%，原定于

。 上述“松绑”房地产调控政策的城市均面临同样的问题——库存高企、市场成交量不振。以郑州和衢州为例，根据市场机构易居研究院的数据，自2021年8月起，郑州商品房去化周期逐月上升，自当月的15.1个月，快速

。这些城市的尝试，截至目前未遭遇上级或房地产监管部门的压力或阻止。 上述“松绑”房地产调控政策的城市均面临同样的问题——库存高企、市场成交量不振。以郑州和衢州为例，根据市场机构易居研究院的数据，自

发布后，衢州新房、二手房成交量明显下跌。根据市场机构易居研究院的数据，2021年三季度和四季度，衢州新房供求比环比上升。2021年二季度，衢州新房供求比为1.04，三季度上升至1.77，四季度继续攀升

问题。由上海易居房地产研究院、中国房地产业协会联合发布的《2022房企综合实力TOP500测评研究报告》显示，2021年TOP500房企总资产均值为916.78亿元，同比增长10.47%，增速较上年下

31.2亿元，对个别股权投资（比如对易居的投资发生较大亏损）计提了4.1亿元资产减值，影响归母净利润约25.5亿元。 郁亮还专门提到环京区域的投资错误。他说，2018、2019年，万科在环京地区购买了一个

42％，创纪录最大涨幅。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次多部委密集对房地产业进行表态，体现了支持房地产行业健康发展的信号，对于房企业务开展和购房者入市等都有积极的作用，预计后续或会出台新的扶

推行棚改货币化安置，全国商品房销售面积和价格均连续两年大幅增长。 当下，郑州楼市库存高企。根据市场机构易居研究院的数据，自2021年8月起，郑州商品房去化周期逐月上升，自当月的15.1个月增加至

施。据当地媒体报道，一些城市的银行下调部分购房者房贷首付比例，此举可能会提振疲弱的楼市需求。 易居中国研究与发展研究院研究主任严跃进表示，这些数据是个微弱的积极信号，表明一个季度以来的房地产信贷宽松政

房均价已跌至5890元/平方米。 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，两成首付是明显的宽松政策，释放了强烈信号，菏泽打响了近期商业银行贷款降首付的“第一枪”。他认为，各地应从务实的角度出发，基于当地

抄底 经历一轮暴跌的全球股市本月表现料为疫情爆发以来最差，高盛和花旗的策略师认为，现在进场正当其时。 【市场洞察】地产低迷拖累下游代理商 买榜风波未平易居再迎经营挑战 对恒大等地产开发商的深度依赖令易

中信与东财增速走势为何反转 易居现在很不容易 从去年下半年开始，房产交易服务商易居企业控股（02048.HK）遭多家评级机构下调信用等级。易居的核心业务是一手房代理服务，该业务在地产疲弱背景下举步维艰

（ 600030.SH ）和新兴互联网券商东方财富（ 300059.SZ ），与你一起纵览A股上市券商的业绩增长和波动。首批A股券商年报预喜 中信与东财增速走势为何反转 易居现在很不容易 从去年下半年开始

入、融资渠道等带来负面影响，从去年下半年开始，地产下游代理商易居企业控股（02048.HK，下称“易居”）遭多家评级机构下调信用等级。 联合国际将易居国际长期发行人评级降至“B”，以反映该公司信用状况