21日，在22个城市中，18城恢复“价高者得”，目前仅北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。另据易居研究院统计，目前已有23个城市取消或放松“限地价”政策，包括18个二线城市和4个三四线城市。 多家

30，最低的为0.8，平均值为8.4，中位数为6.4。 2、本土调研：上海易居房地产研究院 2020年，上海易居房地产研究院对全球五大洲80个主要城市的房价收入比进行了系统调研，其中40个来自发达地区和

分化明显，即一线城市与其他城市楼市分化，而一线城市中京沪与广深的楼市亦出现分化迹象。上海易居房地产研究院发布于10月18日的报告指出，其监测的100个城市中，一、二、三四线的新建商品住宅存销比分别为

挂牌量却减少24%，为80385套，占整体房源的23%。行情紧俏拉动房价大涨，易居研究院数据显示，2020年上海新建商品住宅成交均价55994元/平方米，同比涨幅为2.5%；而以2020年学区房炒作较

展空间、产业升级带来的产业地产的发展空间，以及未来租住需求的变化都需要重新思考，需要积极扶持企业拓展新的商业模式。这样的组合拳能够为企业维稳、市场维稳、行业维稳带来巨大帮助。■ 作者崔霁为易居研究院副

限从5年调整为2年。花都和从化不在这一政策调整范围内，是因为这两区的个人销售住房增值税征免年限一直为2年。 易居研究院研究总监严跃进认为，当前二手房挂牌量大，广州调整税收政策，意味着降低交易成本，有利

下释放，之后若无新政策跟进，市场或将继续衰退。中原地产广州总经理黄韬认为，一线城市的二手房市场有可能在11月至12月再度回落。从长远看，只有经济好转，叠加政策宽松，市场才会逐渐回暖。 易居研究院研究总

、限售和限贷政策。据易居研究院统计，一些弱二线城市和绝大多数三、四线城市，都已经执行了20%的首付比例政策，包括哈尔滨、沈阳和郑州等。 但市场最为关注的北上广深四个一线城市，首付比例和贷款利率下限，目前

和金融管理部门发布通知，将当地一套房和二套房首付比例政策下限降至20%和30%。此前，也已经有不少城市优化限购、限售和限贷政策。据易居研究院统计，一些弱二线城市和绝大多数三、四线城市，都已经执行了20

点局外因素令人担心。无论是回顾过去历次一线城市楼市限制政策松绑后的爆炸性效果，还是着眼于本次一线城市政策放开的空前力度，注定一旦松绑，短期内一线城市房价极大概率会只涨不跌，至少不再下跌。同时，易居研究

”是指贝壳作为中介代理销售新房项目时，要求开发商将佣金支付节点前置到代理销售完毕前。 近两年来，房地产市场风险不断，房企陆续出险，多家中介公司不得不计提坏账准备。例如以新房代理业务为主的易居企业控股

低。 上海易居研究院研究总监严跃进称，当前，一些热点城市的二套房首付比例超过70%，而新政策下首付比例可以降低至35%。在这些城市，若一套住房的总价为500万元，政策实施后，符合资格的购房者的首付可以

？》） 这意味着，一些有过贷款记录的购房者，未来也可享受到首套房的首付比例和利率优惠，再次购房成本大幅降低。 上海易居研究院研究总监严跃进称，当前，一些热点城市的二套房首付比例超过70%，而新政策下首付

GDP比重回落至3.4%左右，仍超过疫情前水平。简单计算可以发现，年均经常账户逆差的规模较疫情前扩大约2,000亿美元。从其构成上看，经常账户逆差扩大主要源于商品贸易。 居民部门资产负债表相对健康 从

： 一线城市近期陆续表态落实调整优化房地产政策，意味着一线楼市需求端政策即将放松。上海易居房地产研究院研究总监严跃进预计，相关调控政策将在近期落地，其中普通住房认定标准的调整难度较小，或将率先调整。此

这个要求下，即便购房者名下无房，但曾经有过贷款记录——比如买了又给卖掉了。这种情况即便再买房，也会被认定为是二套住房，因而受到各种相关限制。可以说是非常严格的一条楼市政策。 上海易居房地产研究所在7月

二手房进入买方市场》） 7月31日，上海易居房地产研究所发布《一线城市购房政策研究》报告。这份报告认为，近期中央和地方纷纷表态，意味着购房政策底已经到来，一线城市可能的政策调整方向包括放松限购、限贷

格环比跌幅排在全国第一，达1.2%。进入7月，房地产销售仍没有回暖的苗头，易居房地产研究院发布数据显示，7月1-20日全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为816万平方米，环比6月1-20日下降33

易情绪弱、成交量下滑。当前，二手房挂牌量不断增长，降价、套现式挂牌增多，二手房交易周期延长，部分房源持续降低挂牌价以求尽快出售，导致二手房价格跌幅扩大。 市场机构易居研究院的数据显示，70个大中城市的

核’政策是一项长期政策。”。 火线评论｜屡禁不止的瞒报，正在击穿社会底线 如此明显的违法瞒报，拷问法律的权威，矿工以生命的代价向社会控诉：人的价值到底几何。 楼市观察｜广州二手房进入买方市场 易居研究