相寓的基本不改变装修模式。相对而言，重装修更依赖打隔断带来的收益，所以自如开始需要业主负担装修费，但市场并不接受。   对于整个租赁市场来说，如果都是大房东，租赁价格不会有明显波动，也不会暴涨，很简单

是响应该号召。除此之外，我爱我家旗下“相寓”等长租公寓公寓企业也希望吸纳来自蛋壳的房源。 华纳兄弟电影不再首选大屏幕 《沙丘》《黑客帝国4》影院和线上同步看 北美票房市场低迷，又有影视公司将电影转投线

财新记者了解，困境之下，蛋壳公寓执行董事长沈博阳已经辞职。目前在处理蛋壳债务善后事务的是CEO崔岩和CFO张政，而张政也是在6月后方才接任。 目前，北京正在推动其他几家长租公寓头部企业如自如、相寓等拿

寓引发的维权事件时，杭州市引入自如、我爱我家旗下“相寓”等长租公寓企业参与，政府引导这些长租公寓企业给予房东和租客一定的补贴和优惠，为与蛋壳公寓解约的房东和租客提供另一个选择。 据财新记者了解，近期

26家，超过历年数据。更为严重的是头部长租公寓企业也面临巨大风险：蛋壳、青客、乐伽陷入资金链断裂危机，根据已上市的蛋壳、青客公开财务数据，两家长租公寓已技术性破产（入不敷出）；自如、相寓强行要求房东降价

事务的是CEO崔岩和CFO张政，而张政也是在6月后方才接任。 目前，北京正在推动其他几家长租公寓头部企业如自如、相寓等拿出帮扶方案，再辅之以包括有限资金救助在内的试点政策。其中，自如背靠链家（旗下有上

盘蛋壳公寓。财新记者获悉，北京市住建局已撮合多家住宅租赁企业接盘蛋壳公寓，但其资金缺口巨大，各方均有顾虑。 我爱我家是房产中介机构，旗下亦运营品牌为“相寓”的长租公寓业务。一名市场分析人士认为，我爱我

金为6000余万元；我爱我家（000560.SZ）运营的“相寓”品牌在杭州市场占有率最高，房源约为5万套，对应的首期风险防控金约为1.5亿元，风险防控金总额达5亿元。 工作人员解释称，专用存款账户相当

应的风险防控金为1万元。 据工作人员介绍，自如在杭州市场的长租公寓房源约为1.7万套，对应的首期风险防控金为6000余万元；我爱我家（000560.SZ）运营的“相寓”品牌在杭州市场占有率最高，房源约

“长租公寓”，其实际性质不同，采用散租房模式经营的蛋壳公寓、我爱我家相寓、自如等存在模式逻辑的不可行性难题，可持续性较低，依赖比较强的外部环境条件；采用公寓模式的万科泊寓、华住城家公寓以及各种酒店式公寓

新动能。不过，虽然新房业务增收效果显著，但其毛利率却仅有19.75%，远不及经纪业务34.76%的整体水准。 长租公寓陷暴雷潮 相寓数量锐减2.7万套 公司的另一创收板块：房屋资产管理业务（租赁业务

所以红火的原因。 其次，长租公寓洗牌已经在所难免。长租公寓产业的起源实际上在业内众说纷纭，虽然有自如、相寓等发展很久的企业，但是基本上现象级的机构化长租公寓产业出现在2016年前后，这几年呈现出高速发

，依靠整合户主房源进行重新装修管理，类似“二房东”。国内知名的长租公寓企业有自如、蛋壳、相寓、魔方等等。 二、长租公寓的问题到底在哪里？ 长租公寓可以说是当前时代的一个特殊产物，其本身的业务模式可以说

，据媒体报道，北京市住建委曾于去年8月就个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源问题约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确要求不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源等等。有关部

，自如、相寓等，以及万科、龙湖、碧桂园、旭辉等巨头的类似项目，都必须思考。   行业人士就说，前期投入大、资金回收周期长、资产证券化产品尚不成熟、税收政策有待明朗，是长租公寓行业普遍面临的问题，考验每一

，在杭州鼎家公寓、上海爱公寓等多个涉及租金贷的长租公寓资金链断裂后，国内多地明确发文叫停租金贷。 2018年8月，北京市住建委因住房租赁企业利用资金恶性抢占房源一事集中约谈自如、相寓和蛋壳相关负责人。同

从来没有间断过。 2018年8月，我爱我家旗下长租公寓品牌“相寓”被爆信用住房陷阱。商家打出“相寓好房，押零付一”的广告，但实质上确是信用贷款业务。简单来说，第三方公司一次性将全年的房租转账给我爱我家

显示甲醛超标。除了“蛋壳”，自如也爆发过多起因空气质量原因的纠纷，其中阿里员工白血病层一度闹得沸沸扬扬，其他的，相寓、YOU+公寓等也被曝光存在甲醛超标等问题。   现如今，人口向城市，特别是大城市的

，以及长租公寓品牌相寓和小贷平台伟嘉安捷。 截至2018年9月30日，我爱我家总资产为183.03亿元，总负债为88.92亿元，净资产为94.10亿元。 房地产中介需要以门店网络覆盖小区，才能及时获取房

累计投放房源13.3万套，完成公开承诺总量的1.1倍。自如整租的租金环比下降5.5%，相寓租金环比下降4.3%；蛋壳租金环比下降0.1%。 在局部地区，房租的确降了。负责朝阳区麦子店街片区的链家中介人