2018年4月22日晚上，对于中国海南的炒房客来说可谓是一个不眠夜，4月22日晚，海南省发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》。从即日起海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购

对此进行了深度报道。本专题则聚合财新数据库的多维度数据，帮你从专业角度洞悉事件纤毫 海南省商品住宅实施全域限购 2018年4月22日，海南省人民政府召开《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一

办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，从即日起海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。 采编：记者 陈曦 覃洁 掌握经济脉搏，淘金股市起落，更多优

实是预期中国这个产业会得到史无前例的认可。是的，这绝对会。美国人这么一搞，中国反而会更加警惕了。   三 本周大事   1.海南发布最严限购令   海南最严限购令发布，昨日海南再度成为全国关注焦点。也

0.11%。 盘面上，计算机领涨，通信、纺织服装、家用电器、建筑材料、电气设备等板块涨幅居前，银行领跌，有色金属、休闲服务、食品饮料、汽车、传媒等走弱。 消息面上，海南全域限购，房地产或阶段性休克

【财新网】（记者 王婧）海南楼市调控政策“没有最严，只有更严”。在3月30日发布堪称“全国最严”的楼市调控政策基础上，4月22日，海南再度加码，对商品住宅“全域限购”。 4月22日夜间，海南省委省政

资源厅、省规划委员会、省住房城乡建设厅等部门要结合房地产市场形势，按照总量控制、稳定市场的原则，进行严格把关。 四、实施全域限购 实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。 五指山

《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》等11项房屋限购、限贷调控政策，通称为“3·17”新政。“新政的实施，规范了房地产市场秩序，但也引发了一定数量纠纷案件。”北京二中院通报，据统计，涉“3

员入境旅游免签政策，进一步支持海南全面深化改革开放。 为了防止新一轮楼市炒作，限购令已抢在重大政策颁布前实施。3月31日，海南省发布了全国最严楼市调控政策，提出非海南省户籍只能在当地购买一套住房，并需

是限购、限贷，从此史上最严调控拉开大幕。 作为一名喜欢考证数据的人，杠杆游戏也很好奇，本轮最严调控周期以来，到底多少城市房价在涨，多少是跌？ 我国统计局发布3月数据，可以很好体现2018年一季度我国

遍上升到20%以上，松山湖的一个楼盘利率要上升到35%。和东莞相比，深圳的资金环境相对已经不错了。   3、曲线绕开限购的成本增加。比如“假离婚”——这个要支出时间成本，房票价格——有人买房票，要好几

海这两个最核心的城市来说吧，房价高、落户难、限购严，门槛越来越高，这就给他们周边三四线城市的房地产市场发展创造了条件，因为相比之下这些城市不要太友好，尤其城市群日益协同下，京、沪与周边三四线城市之间的

，2016年之前的四五年，都呈阴跌状态。当时，也是跟随浙江东南部地区的总体低迷之势。 直到2016年，开始见底复苏。原因是2014至2015年全国货币宽松、连续降息降准，限购放松，房贷与税收皆优惠，加之

定会超过刚性需求，所以会持续限购限贷。   二是2018年将持续严格约束开发商。开发商不能继续盖下去，这样无限制的继续盖总有一天盖出一个大泡沫出来。对开发商的约束行为，一个是资金，一个是新房价格

。 同时，华夏幸福其他流动负债余额约100亿元，同比增458%，主要为短期应付债券增加。上交所要求公司结合现金流状况说明具体的偿还安排。 自2017年3月环京楼市限购、同年4月雄安新区设立，重仓环京的华夏

的限购限价政策，我们有些项目推迟了销售，有些干脆就不卖了，转成长租公寓。”据财新记者此前了解，在楼市调控之下，已有多家房企采取类似对策。 强调利润而非收入，是房企无奈之举。“‘规模为王’永远是对的。一

沫多是这个因素主导，美国次贷危机前的房地产泡沫是典型案例。房价成为泡沫，原因在于收入不足以偿付利息，早晚会穿帮，穿帮了房价就会剧烈下降，泡沫破灭。中国目前情况而言，一线城市有非常严厉的限购措施，购房杠

。   北京的落户政策与其他城市相比，最大的区别是有名额限制，而且不确定到底有多少名额可以落户。   落户宽松，购房首套不限购，提供购房补贴是大部分二三线城市发布的主要人才政策，目前看，全国一线城市严格的

入了这一行列，对人才的吸引是城市发展的动力。 其次，北京的落户政策与其他城市相比，最大的区别是有名额限制，而且不确定到底有多少名额可以落户。   落户宽松，购房首套不限购，提供购房补贴是大部分二三线城

万辆，北京机动车保有量500多万辆，但30多年间东京交通却提速了一倍，上下班高峰基本不堵车，交通井然有序，没人鸣笛和乱变道，该让行就让行，也没摇号限购、单双号限行，交通摄像头都很少。北京摇号限购、单双