【市场洞察】地产中介业绩逆市反弹 贝壳与我爱我家模式有何异同

文｜财新数据 赵甜甜，周珺（实习）

旗下房屋资产管理业务品牌“相寓”。 相寓覆盖城市数和在管房源规模持续扩大，已成为公司增长的主力和关键板块。从营收占比来看，相寓业务贡献由2021年的15.6%大幅提升至2022年的48.4%，同期二手房经纪业务贡献则由58.5%降至30.25%。 今年前三季度，相寓在管房源达到26.8万套，相对于年初增加1……

2023年11月28日 · 财新数据通频道

不涨价承诺到期我爱我家相寓租金大涨，要重回房租涨价时代了吗？

北京商报》发布报道称，我爱我家相寓租金大涨20%。一时间房租是否又要重归大涨时代的怀疑再次来袭，我们今天就来聊聊，不涨价承诺到期，我爱我家相寓租金大涨，是否意味着房租涨价又要回来了呢？ 一、承诺到期就要涨价？ 在8月19日北京市房地产中介协会召开的座谈会上，自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企……

2018年11月2日 · 江瀚博客

【行业速递】非房产交易增速大幅反超 上市地产中介第三季盈利仍不及预期

文｜财新数据 赵甜甜

随着业务规模扩大，外部分佣、家装家居、房屋租赁成本上升。 我爱我家则早已把非房产交易业务放在重心位置。2023年公司的资产管理业务（主要指旗下“相寓”品牌所运营的长租公寓）在总收入占比已近五成，截至今年年中，这一比重更达56.3%。存量房买卖和短租的经纪业务收入占比为30.8%，新房业务收入占比仅不到6……

2024年12月1日 · 财新数据通频道

【我爱我家：相寓业务经营持续稳健，不存在偿债风险】我爱我家（000560.SZ）在互动平台表示，上海相寓较高的资产负债率主要是采用了新的租赁准则所致，相寓业务经营持续稳健，流动性充裕，不存在偿债风险。……

2023年6月14日 · 财新数据通频道

我爱我家：2个月内提供2万套房源 承诺环比8月不涨价

张立君

【我爱我家：2个月内提供2万套房源 承诺环比8月不涨价】我爱我家集团相寓副总经理张多表示，相寓承诺的2万套的数不是指屯房不租，而是预计2个月内能提供的房源量，包括新增房源、到期退租房源和已经在装修配置的房源，并且承诺这些房源环比8月不涨价。相寓会一如即往的承担使命和责任，平抑租金。（证券时报）……

2018年8月20日 · 财新数据通频道

【研报精华】我爱我家一季度亏损 赶超链家难度不小

实习记者 刘畅

长租公寓陷暴雷潮 相寓数量锐减2.7万套 公司的另一创收板块：房屋资产管理业务（租赁业务）的代表是长租公寓品牌相寓，截至2019年底，相寓全国在管规模27.6万套，实现收入18.72亿元，同比增长13.1%，全国全年平均出租率达95%，全年平均出房周期12.6天。值得注意的是，仅2019年一年，相寓就减少了2……

2020年5月8日 · 财新数据通频道

北京市住建委现场检查 自如涉嫌违法违规

记者 张欣

“安居北京”表示，住建委等多部门组成两个联合检查组，分别对自如、相寓两家住房租赁企业进行了现场执法。 自如友家最初是链家租房品牌，成立于2011年，2016年5月宣布独立为链家旗下北京自如生活资产管理有限公司（下称自如）。 相寓是我爱我家集团（000560.SZ）旗下的房屋资产管理平台，前身……

2018年8月22日 · 公司频道

深交所互动易

张立君

【我爱我家：不存在其他企业扩张的运营资金链断裂风险】我爱我家在互动平台表示，公司以及下属企业至今为止，未发行任何房屋租赁资产证券化产品；公司长租公寓品牌相寓的公司主体为我爱我家的子公司，没有对外做过任何形式的股权和债权融资。……

2018年8月24日 · 财新数据通频道

安居北京

张立君

【北京市住建委：北京住房租赁市场量价回落】9月以来租赁市场量价回落，日平均成交量比8月份下降了10-20%；租赁价格也普遍回落，自如反映租金环比下降了3-5%，相寓的租金环比下降4.5%，蛋壳公寓的租金环比下降1.3%。……

2018年9月20日 · 财新数据通频道

赵甜甜

【我爱我家：未发行任何房屋租赁资产证券化产品】我爱我家(000560.SZ)在互动平台表示，公司以及下属企业至今为止，未发行任何房屋租赁资产证券化产品（ABS）。公司长租公寓品牌相寓的公司主体为我爱我家的子公司，没有对外做过任何形式的股权和债权融资。任何的股权、债权融资包括ABS都要算账，都要符合公司稳健发展的原则，公司对此一直……

2018年8月24日 · 财新数据通频道

我委联合多部门集中约谈住房租赁企业明确“三不得”“三严查”

牟雅菲

竞争抢占房源】针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道，我委高度重视，联合市银监局、市金融局、市税务局等部门于8月17日集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。约谈会明确要求住房租赁企业：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬……

2018年8月17日 · 财新数据通频道

每周聊房事：美国割羊毛，新兴经济体金融动荡对中国楼市的影响！

抑制房价泡沫，还是重新掏出“夜壶”？ 本期节目，老杨花了20多分钟细细剖析…… 解读政策面： 住建部约谈五市，传递出什么信息？ 多地落实七部委新政，打黑动真格了！ 北京住建委约谈自如、相寓、蛋壳，房租不能大涨！ 分析市场面： 7月全国房地产数据，部分数据存异动。 7月70城房价，重回过热区间，调控不会松。 7月M1增速创新低，流动性不乐观。……

2018年8月18日 · 杨红旭博客

想降房租？怎样做才有效？

过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。此外，为稳定租房市场，参会企业将在未来数月内向市场投放房源，以保证供应。其中自如分配了8万间任务，相寓2万间，蛋壳2万间，其他还有一些小中介，总计是125725间。 是很多人都有疑问了，这125000套房源到底是存量还是增量，有媒体报道说是存量，那么……

2018年8月22日 · 齐俊杰博客

蛋壳破了｜编辑荐读

文|财新记者 胡越 牛牧江曲 屈运栩 吴红毓然 武晓蒙 图|财新记者 丁刚

而张政也是在6月后方才接任。 目前，北京正在推动其他几家长租公寓头部企业如自如、相寓等拿出帮扶方案，再辅之以包括有限资金救助在内的试点政策。其中，自如背靠链家（旗下有上市公司贝壳找房，NYSE：BEKE）、相寓背靠我爱我家（000560.SZ）等房地产中介头部平台。12月4日，自如发布计划称，已……

2020年12月4日 · 《财新周刊》2020年第47期

我爱我家副总批评自如后离职 左晖否认施压

记者 张欣

场。 同日，我爱我家亦发布官方声明，称胡景晖的言论是其个人看法，并不代表我爱我家的观点。 8月17日，北京市住建委联合多部门集中约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。北京市住建委还发布公告称，企业不得哄抬租金，靠恶性竞争来抢占房源。（详见财新网报道“北京住建委：住房租赁企业不得恶性争抢房源”）■……

2018年8月18日 · 公司频道

地产中介我爱我家和建行合建租房平台

记者 侯雯

领域首个上市公司。其业务覆盖北京、上海、杭州、南京等15个城市，共有3300家门店，约5.5万中介经纪人，在业内位居行业龙头链家之后。旗下公寓品牌“相寓”管理房源数量逾55万间，资产管理规模逾5000亿元，位居业内第一。 同在2017年11月，建设银行高调进军租房市场。该行先后推出专门的租房贷产……

2018年5月3日 · 公司频道

蛋壳房源改投友商？ 房东租客反应几何？

记者 牛牧江曲

一个月的房租减免。 除了自如，其他长租公寓企业也希望吸纳来自蛋壳的房源。11月起，在调解蛋壳公寓引发的维权事件时，杭州市引入自如、我爱我家旗下“相寓”等长租公寓企业参与，政府引导这些长租公寓企业给予房东和租客一定的补贴和优惠，为与蛋壳公寓解约的房东和租客提供另一个选择。 据财新记者了解，近期……

2020年12月4日 · 地产

自如们的夺命甲醛房

自如发布的数据显示，截止到2017年8月，自如在北京、上海、深圳、杭州、南京五城内的自如客（租住自如房屋的人）超过100万人。 我爱我家旗下的相寓表示，截止到2017年底，相寓已布局了中国13个大中型城市，累计为500万租客提供了长、短租服务。加上其他杂七杂八的长租项目，不难看出这批人的数量。更何况还有大量其他的租客。……

2018年9月8日 · 刘兴亮博客

今日午盘：大金融板块领涨 沪指涨幅回落至0.11%

记者 陈曦 覃洁

居前；共享单车领跌，天津自贸区、二胎概念、猪肉跌幅居前。 消息面上，8月17日，北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，要求住房租赁企业不得哄抬租金抢占房源。 8月19日，农业农村部新闻办公室发布通知称，江苏省连云港市海州区发生……

2018年8月20日 · 金融频道

北京住建委：住房租赁企业不得恶性争抢房源

记者 张欣

【财新网】（记者 张欣）北京市住建委今日（8月17日）联合多部门集中约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。北京市住建委还发布公告称，企业不得哄抬租金，靠恶性竞争来抢占房源。 公告显示，具体约谈要求包括：住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于……

2018年8月17日 · 公司频道