日前，监管部门选定碧桂园（ 02007.HK ）、龙湖集团（ 00960.HK ）、美的置业（ 03990.HK ）三家作为示范房企，协助其境内融资加码增信，意欲提升市场对民营房企的投资信心。

5月17日，深交所公告称，碧桂园计划发行规模不超过5亿元（含5亿元）的公司债。

碧桂园发布公告称，境内发债主体碧桂园地产集团有限公司拟在短期内公开发行一期不超过5亿元的公司债。不过，该债券仍在计划发行阶段，不一定最终落地。

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其次是旭辉集团和碧桂园，分别占36.1%和35%。 　 　　

专栏｜林采宜：中国房地产企业的“债务地图” 从总负债水平看，绿地控股的资产负债率最高，超过80%（剔除预收款），其次是金茂、首开股份和碧桂园，都在74%以上。

我跟一些开发商企业交流时，他们关于房地产投资之所以不乐观，有几个重要的原因： 　　第一个原因是存量，因为很多项目、很多有问题的企业，包括碧桂园、恒大、融创，这些项目存量项目的出清还在过程之中，没有明确的进展

市场机构中指研究院数据显示，仅碧桂园、万科两家房企2022年一季度销售金额达千亿元，去年同期则是五家；46家房企达百亿元级别，较同期减少30家；TOP100房企销售金额均值162.6亿元，同比下降47.2%

榜单前三甲碧桂园、万科、保利发展分别实现销售额1633.9亿元、1380亿元和1212亿元，但合计销售额4226亿元与2021年同期三家合计的7227亿元相比，净减少达3001亿元。

市场机构中指研究院数据显示，仅碧桂园、万科两家房企2022年一季度销售金额达千亿元，去年同期则是五家；46家房企达百亿元级别，较同期减少30家；TOP100房企销售金额均值162.6亿元，同比下降47.2%

3月30日，碧桂园总裁莫斌在公司业绩发布会上称，截至2022年2月底，博智林已有21款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖了25个省超350个项目，累计交付超750台。

易居企业控股在港股IPO之时，共有中国恒大（03333.HK）、碧桂园（02007.HK）、万科（000002.SZ / 02202.HK）等26家房企入股成为股东。 　　

龙头物管企业碧桂园服务（06098.HK）在2021年展开三次大额并购，均与这一背景密切相关。

当前碧桂园在岸和离岸再融资渠道仍然畅通，但由于内房去年第三季开始销售额持续向下，盈利有所受压。 　　惠誉并表示，碧桂园的负债，为同类投资级别的内房股中最高。

在这47家物企中，碧桂园服务（06098.HK）规模最大，在管面积为7.66亿平方米。

碧桂园自2018年起仅公布自身的权益销售额，不包括联营公司销售额。据克而瑞数据，碧桂园2021年合约销售额约为7209亿元，仍为行业第一。 　　

在物业管理领域，碧桂园服务（06098.HK）和万物云是行业龙头。

已经发布年报的部分龙头房企中，碧桂园（02007.HK）的归母净利润达269.97亿元，同比下跌23.49%；龙湖集团（00960.HK）的归母净利润约238.54亿元，同比上涨19.26%；华润置地（

（财新） 碧桂园已沟通80多个项目收并购 谈妥其中35个 碧桂园方面称，综合考虑自身定位和行业前景，准备“继续保持杠杆，坚定地向三道红线转绿的方向努力，不会继续加大融资额度”。

“这段时间，碧桂园的收并购还是聚焦在自己的合作项目上。”程光煜说，针对非合作的项目，碧桂园会根据市场情况继续沟通。 　　碧桂园是当前市场上为数不多的现金流充裕的民营房企。