市场机构中指研究院数据显示,仅碧桂园、万科两家房企2022年一季度销售金额达千亿元,去年同期则是五家;46家房企达百亿元级别,较同期减少30家;TOP100房企销售金额均值162.6亿元,同比下降47.2%
龙头房企碧桂园几年前通过“高杠杆”“高负债”“高周转”策略,成功实现弯道超车,晋级房企第一梯队,随后财务日趋稳健。碧桂园首席财务官兼副总裁伍碧君认为,新规对碧桂园的管理不会有大的影响。
但到了2018年下半年之后,楼市“拐点”隐现,福建厦门、广东中山等城市新盘掀起降价潮,恒大、碧桂园等大型开发商打响“折扣战”。
各房企中期业绩会上,万科、碧桂园(02007.HK)、中海地产(00688.HK)等开发商均表示,下半年将谨慎拿地。龙头房企放缓拿地节奏,加剧了土地市场的流拍数量。
细观榜单前十名,2018年的前十名上榜企业家财富总和,占上榜企业家总财富的10%,其中7家是世界500强企业:阿里巴巴、恒大、腾讯、碧桂园、美的、太平洋建设和正威集团。
女富豪中的常青树是碧桂园董事局主席杨惠妍。自2008年3月夺得中国首富宝座后,杨惠妍曾多次重回富豪榜前十位,在最新的榜单中,她位列第6名。
龙头房企(以万科、恒大、绿地及碧桂园为例)中,同期发行规模最大的是先前提到的碧桂园,一共发行了面额达190亿元的债券。而万科发行的债券则创下3.2%的利率新低。
【财新网】(记者 张焕平)在寒春淡季,不少房企的1月销售数据出现明显上涨,其中,碧桂园和中骏置业的涨幅超过100%。万科、碧桂园、中海和恒大的1月销售额均在百亿元以上,行业集中度继续提升。
继2012年万科、绿地、保利三家进入千亿军团阵营后,2013年又有万达、中海、碧桂园与恒大四家房企强势加入。 相比2012年,2013年入榜房企门槛显著提升。
从全国范围来看,仅次于富力、雅居乐、碧桂园三家联合体以总价255亿元竞得的广州亚运城地块。 2013年,上海土地市场异常火热,地王频出。
中国海外投资联合会一项数据显示,2012年以来,包括碧桂园、中国建筑、中国铁建、万科、绿地、万通、中坤等10余家大型房企,已在海外有房地产项目或确定投资计划,投资规模已达上百亿美元。■