图3：2022年5月销售面积TOP30房企 5月销售面积超过100万平米的上市房企仅有6家，分别为碧桂园、保利、万科、新城控股、中国海外发展及融创。

4月销售额TOP30房企中，万科、保利、碧桂园分列前三。其中，碧桂园销售额同比降幅最大，达到57.14%。数据显示，碧桂园4月权益销售金额仅为226.40亿元。

TOP30房企中，万科、保利地产、碧桂园分别位列销售前三。值得关注的是，碧桂园跌落销售第一的宝座，3月权益销售金额仅为301.10亿元，较去年同期下滑42.85%，接近腰斩。

近期，华润、合景、金科、碧桂园旗下物管企业均有并购动作，表明物管行业的跑马圈地仍在继续。当然，值得注意的是，与以往相比，资本的态度也已变得冷静。

此外，碧桂园、新城控股、招商蛇口等企业均遭遇净利润下行。

2022年2月，销售金额超过200亿元的上市房企有四家，分别为碧桂园、万科、保利地产和融创中国。

2017年，万科销售额5238亿元，但在中国房地产企业中排第2，碧桂园以5500亿元的销售额位居第1。2018年，30家房企销售额过千亿元。2021年，43家房企销售额过千亿元。

碧桂园1月实现权益销售面积462万平方米，同比增长1.32%，面积位居行业首位。

2020年末，恒大及碧桂园的资产规模均超过2万亿元，“万亿俱乐部”成员共有6家，5000-1万亿的6家，1000-5000亿45家。各家追求资产规模扩张也有其内在逻辑。

头部房企中，碧桂园、万科A、融创中国、中国恒大均未完成销售目标。2021年碧桂园权益销售额目标为6277亿元，年度销售目标完成率为88.9%。

其他上市房企事件小结 其他事件 碧桂园：2022年1月21日公告显示，碧桂园全资附属公司卓见国际有限公司拟发行于2026年到期的39亿港元有抵押担保可换股债券，票面利率为4.95%。

其他上市房企事件小结 正面事件 碧桂园：1月17日晚间，碧桂园发布公告合计回购1000万美元债。

其他上市房企事件小结 碧桂园服务：2022年1月10日，碧桂园服务以每股43.75港元的价格，回购14万股股票，合计耗资612.5万港元，约占已发行股份的0.4203%。

行业大佬纷纷布局现代农业，阿里、京东进军AI养殖、腾讯深耕AI种植，碧桂园要打造全产业链现代农业，等等，不一而足。

直到2016年，房地产行业重新开启“高周转模式”，碧桂园将这种模式发挥到了极致。随后，全国范围内的各类房地产企业逐步接受这种房地产经营模式。

比如德尔玛，还有碧桂园也进入了制造业，在造机器人。这是第二个集群，通过一个大公司辐射到全国去。 周其仁调研北滘家电集群。图/南方Plus 第三个是大沥铝制品的集群，这个集群形成的年份已经很久了。

当前，负债总额超过万亿元的房企有4家，依次为碧桂园、万科、绿地、保利。绿地控股的负债规模在2019年首次达到万亿级别，资产负债率也常年维持在高位。

前几年碧桂园的凤凰云面世就曾经在市场上引发过一波互联网化卖房的大潮，如今的碧桂园正在把参与感这个互联网的核心玩法不断深化推向极致。

但9月28日晚，碧桂园服务发布公告称： 间接全资附属公司碧桂园物业香港与彩生活服务签订股权转让协议，将以不高于33亿元人民币收购目标公司邻里乐控股全部股权。

民企还能拿地的基本只有：碧桂园、龙湖等少数企业。从金额看，占比只有34%，而且在20家企业里面占比只有7家，整体20家企业有13家是国企央企。