房地产企业融创中国的境外债券,在本周正式出现了违约。周四,融创中国发布公告,表示有四笔境外美元债应付利息没有支付,其中的一笔已经超出了宽限期,构成违约。
融创服务的关联方是融创中国(01918.HK)。3月25日,融创中国在上交所披露债券公告称,自2021年下半年以来,公司销售下滑,融资难度加大,净现金流压力增大,账面可用货币资金大幅减少。
3月17日,港股继续高开高走,受“年内不考虑扩大房地产税改革试点”消息的刺激,地产头部企业融创中国实现单日接近60%的日涨幅,创下该公司上市以来涨幅之最。
融创中国尚未正式遭遇债务违约,不过,多家与融创中国合作开发楼盘的房企人士告诉财新,融创中国已经无法及时为合作项目注入资金。 房地产待售资产规模因此剧增。
2021年6月至12月,融创中国(01918.HK)连续抛售所持贝壳股票,累计套现近69亿元。截至12月8日最新一次出售完成后,融创中国持有贝壳股权仅剩不足1%。
环球佳酿与融创中国投资参与的衡昌烧坊更是被仁怀市视为2021年的“一号工程”,“政府给了1500亩地,项目总投资额100亿元。”一名茅台镇酒业人士表示。
融创中国是“超投模式”样本企业,这或许也部分解答了市场普遍关心的问题:2021年上半年,融创中国在土地市场上频频出手,资金究竟从何而来?■
截至5月27日,全国首批集中供地房企权益拿地金额最高的是融创中国(01918.HK),拿地40宗,权益成交金额为639亿元;招商蛇口(001979.SZ)、华润置地(01109.HK)分别拿地15宗和12
融创中国(01918.HK)拍下3宗地块,另有正荣地产(06158.HK)、珠江实业等8家企业各自拍下2宗地块。 值得注意的是,房企合作拿地趋势凸显。
融创中国、泰禾集团和万科的得分均在9分以上;而新城控股、正荣地产和中国恒大的得分低于5分。得分较低企业的共同特征是经营性现金流为负值。 真正让房企煎熬的是利息。
财新记者据公开财报梳理,仅万达商管、万科印力、华润置地、龙湖集团、融创中国(01918.HK)、新城控股(601155.SH)等十家房企,为旗下商业地产项目减免租金规模已达50亿元;初步预估,80余家房企减免租金规模超
点击见大图 2018年12月,中民投询价多位地产大佬,试图以160亿元的价格卖掉中民外滩其余50%股权,包括融创中国(01918.HK)的孙宏斌、恒大集团的许家印、加拿大主权基金等。
3月12日,海航基础(600515.SH)也公告称,拟将旗下两家地产公司以19.33亿元的价格出售给融创中国(01918.HK)旗下子公司。