图2:2022年3月TOP30上市房企销售面积排名 销售面积超过100万平米的上市房企有6家,分别为碧桂园、万科、保利地产、融创中国、新城控股及中国海外发展。
27家房企销售面积同比下降,销售面积同比降幅较小的企业包括绿城中国、融创中国以及华润置地,分别同比下降2.00%、4.16%以及9.66%。
万科A、融创中国分别以6277.8亿元、5976.3亿元的销售额占第二、三位,而中国恒大的销售排名由前三跌落至第五名。
同样高负债的融创中国:跌了11.2%。 经营比较稳健的万科:跌了5.2%。 连带着的银行股:跌了2.7%。 其实恒大处在被挤兑的状态,如果不做任何措施,是铁定要挂的了。
截至2021年6月底,融创中国在手现金达1232亿元,其中非受限现金1011亿元,较去年底提升2.4%。 提升盈利能力的同时,融创中国持续推进“降杠杆、优化资本结构”目标。
364 融创中国控股有限公司 营业收入(百万美元):33418.4 首次上榜的融创,在ROE子榜中,以26.8%的ROE排名第44位,是唯一进入该子榜的中国房地产企业。
图2:营收超千亿元房企2020年业绩情况 营收超过1000亿元的13家头部房企中,融创中国的业绩增速较为亮眼。
1、销售额缩小和融创中国的差距,重返前3还需时日 和各大榜单上的销售排名一致,2020年保利销售额排第5。 最终年报数据为合约销售5028亿元。
乐居财经曾报道,乐居财经报道透露,在旭辉宣布公告之前,融创中国的董事会主席孙宏斌就曾前往广西与黄海涛见面,两人一拍即合。 所以,到底是谁“抛弃”谁?
融创中国能够较好的执行降杠杆的目标,正是依托于公司的前瞻判断。早在2019年下半年,融创中国就开始执行降杆杆、优化资本结构的发展战略。
世纪经济研究院院长 李二民 北京师范大学中国教育创新研究院副院长 彭冰 北京大学金融法研究中心主任、教授 张翔 首都师范大学文化研究院副院长、教授 卓贤 国务院发展研究中心发展部副部长、研究员 战略支持 融创中国
从发行规模来看,在当月新发美元债的内地房企中,碧桂园发行美元债规模最多,合计金额为12亿美元;其次为融创中国,融资金额为11亿美元;世茂集团融资金额为8.72亿美元,在1月国内新发境外美元债的房企中排名第三
2020年大口径的销售额前10中,多数还是熟悉的面孔,碧桂园、恒大、万科、融创中国、保利、中海……位次或有微调,但销售额普遍增长。例外的是绿地控股,略有300亿元下滑。
这两方面,融创中国看来得想想办法,当然有时候天注定,人无能为力。 2、短债压力大,借新还旧 截至2020年6月末,融创中国现金及现金等价物数据其实还不错。
2020年12月,销售额TOP30房企中仅有融创中国、保利地产、中梁控股和禹州地产当月销售额出现同比下降,其他房企当月销售额均呈不同程度增长。
新城掉出大口径销售额前10,绿地略有300亿元下滑;华夏幸福从前20掉至40名开外;中国铁建、祥生略有退步,佳源集团、中国中铁不进则退…… 2020年大口径的销售额前10中,多数还是熟悉的面孔碧桂园、恒大、万科、融创中国
单月销售额融创中国占据榜首 绿城中国增速最快 11月销售额TOP30房企中,融创中国实现销售额693.5亿元,同比增长4.05%,单月销售额占据11月销售额TOP30房企榜首位置。